Su inversión en la zona lacustre protegida legalmente.

Maximice la seguridad de su inversión con una asesoría legal inmobiliaria.

La compra, venta, arriendo o subdivisión de un bien raíz no es un trámite rutinario, es una de las decisiones patrimoniales más importantes de su vida. En un mercado dinámico y con regulaciones cada vez más estrictas, contar con el respaldo de un abogado especialista en derecho inmobiliario y registral es la única garantía para blindar su inversión y mitigar riesgos legales futuros.

Nos encargamos de que cada operación en la que participe cuente con plena validez jurídica, gestionando con máxima rigurosidad técnica ante Notarías, Conservadores de Bienes Raíces (CBR) y el Servicio de Impuestos Internos (SII).

Soluciones Legales a la Medida de su Patrimonio

Estructuramos nuestros servicios para cubrir cada etapa del ciclo inmobiliario, resolviendo desde la revisión inicial de la carpeta legal, hasta contingencias complejas:

1. Transacciones y Contratos de Alta Seguridad

  • Estudio de títulos: Analizamos la historia jurídica de la propiedad para garantizar que esté libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, litigios o vicios ocultos.
  • Redacción y negociación de contratos: Elaboramos y revisamos promesas de compraventa y escrituras definitivas con cláusulas de resguardo a la medida. Redactamos contratos de arriendo blindados para proteger la restitución del inmueble en caso de no pago de las rentas de arrendamiento. 

2. Regularización y Gestión de Suelos

  • Saneamiento de Títulos: Regularizamos propiedades sin escrituras claras o con problemas de inscripción (Ley N° 20.946 y normativa general).
  • Subdivisiones Prediales y Loteos: Gestión e informe de viabilidad técnica-legal para la división de terrenos urbanos y rurales.
  • Constitución de Servidumbres: Negociación y redacción de servidumbres de paso, acueducto, eléctricas, entre otras.

3. Sucesiones, Familia y Copropiedad

  • Herencias y Particiones: Adjudicación y liquidación de bienes raíces derivados de procesos hereditarios complejos.
  • Liquidación de Sociedad Conyugal: Traspaso y división estratégica de propiedades tras un cambio de régimen matrimonial o divorcio.
  • Análisis Normativo y Urbanístico: Evaluación de planes reguladores locales y asesoría en disputas de copropiedad inmobiliaria o conflictos entre propietarios y arrendatarios.

¿Por qué delegar su operación en MOLCO PROPIEDADES?

  • Enfoque Preventivo: No solo redactamos documentos, sino que anticipamos escenarios de conflicto para proteger su capital antes de que firme.

  • Experiencia y Red de Contactos: Mantenemos una coordinación fluida y eficiente con los principales actores institucionales del sector (CBR, SII y Notarías), acelerando los tiempos de tramitación.

  • Atención Personalizada de Nivel Senior: Su caso no será delegado a asistentes. Será diseñado, revisado y ejecutado directamente por un abogado especialista.